Maison, 163m² habitables, 4 pièces à Marcorignan - 248 000 € *

MAISON DE CARACTÈRE DE 163 M² – ANCIENNE BÂTISSE DE 1836 – BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL À MARCORIGNAN

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Marcorignan, découvrez cette maison de caractère de 163 m², nichée dans une ancienne bâtisse datant de 1836. Alliant charme de l’ancien, beaux volumes et possibilités d’aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet immobilier avec potentiel supplémentaire.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste remise bénéficiant de grandes ouvertures, dont un large portail. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation et pourrait notamment permettre d’envisager la création d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m² et 17 m², ainsi qu’une grande salle d’eau avec rangements. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 74 m², véritable cœur de la maison, avec ses poutres apparentes, son poêle et ses beaux volumes. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse et se distingue par une verrière qui apporte du cachet et de la luminosité à l’ensemble.

Le deuxième étage accueille deux pièces actuellement aménagées en chambre et bureau, ainsi qu’une salle de bains, permettant de disposer d’espaces complémentaires adaptés à la vie de famille ou au télétravail.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une installation électrique datant de 2007 et d’une isolation de toiture réalisée à l’aide de panneaux isolants de 130 mm.

Marcorignan est un village apprécié pour son environnement paisible et sa proximité immédiate avec Narbonne, permettant de profiter des commerces, des services et des infrastructures de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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